Увеличить налог, чтобы снизить цены на недвижимость
В связи с непропорциональным ростом цен на недвижимость в Израиле, и опасений по-поводу того, что раздутые цены на недвижимость могут привести в скором времени к общей экономической нестабильности, в депутат кнессета Кармель Шама выступил с инициативой, которая, по его мнению, должна способствовать прекращению роста цен на недвижимость.
Он предлагает ввести налог на покупку дополнительного жилья, иными словами, хозяева квартиры, желающие приобрести еще одну, должны будут платить налог в увеличенном размере. Кармель Шама предлагает установить налог на покупку дополнительной квартиры в размере 7,5% от основной цены. Сегодня налог на покупку дополнительного жилья, то есть квартир, которые хозяева обычно сдают в аренду, составляет: 3,5% в том случае, если цена квартиры не превышает 873,5 тысячи шекелей, и – 5% на покупку квартиры по более высокой цене.
Этот налог обязаны будут платить также и иностранные покупатели, которые зачастую не живут в купленных квартирах.
Таким образом, предлагаемый налог на покупку дополнительного жилья составляет (в шекелях):
при цене квартиры до 1500 тысяч шекелей – 112 000 (сейчас – 61898);
при цене от 1500 до 2000 тысяч шекелей – 150 000 (сейчас – 86898);
при цене от 2000 до 3000 тысяч шекелей – 225 000 (сейчас – 136898);
при цене свыше 5000 тысяч шекелей – 375 000 (сейчас – 236 898).
Законодатели считают, что увеличение налога на покупку дополнительного жилья должно положительно сказаться на рынке недвижимости и привести к значительному снижению цен на квартиры. Также предлагается вырученные деньги от увеличения налога на покупку дополнительного жилья пустить на строительство дешевого жилья.
Риелторы склонны скептически относиться к реальному воздействию введения налога на вторую квартиру на рост цен в связи с тем, что основной рост цен приходится на рынок очень дорогостоящей элитной недвижимости. Такую недвижимость в основном приобретают иностранные инвесторы либо израильские бизнесмены, располагающие немалыми средствами, которые вряд ли пересмотрят целесообразность инвестиций в недвижимость в следствие введения налога.
Это только в России ипотека сумасшедшая!
